x تبلیغات
املاک دلتا

همه چیز درباره فسخ قرارداد اجاره

 قرارداد اجاره‌ یکی از قراردادهای پرکاربرد و ظاهرا بی‌دردسر برای اغلب افراد است. با وجود این، بسیاری از ما ممکن است با موقعیت‌هایی مواجه شده باشیم که یکی از طرفین قرارداد اجاره (موجر یا مستاجر) به دلایل مختلفی تصمیم به فسخ اجاره‌نامه گرفته است.

فسخ

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در برخی موارد شرایطی به وجود می‌آید که مستاجر درخواست می‌کند که خانه را قبل از موعد یعنی زمان مشخص شده تخلیه نماید. مورد تخلیه خانه قبل از موعد مشخص از جمله اختلافات زیاد و بسیار بین مالک و مستاجر است که به‌ طور معمول از سمت یکی از طرفین گفته می‌شود.

فسخ قرارداد اجاره چیست؟

فسخ اجاره‌نامه به معنای آن است که یکی از طرفین قرارداد یا هر دو طرف با رعایت قوانین مربوطه و ارائه دلایل موجه تصمیم بگیرند که قرارداد امضا شده را پیش از موعد مقرر پایان دهند.

فسخ اجاره‌ نامه

شرایط فسخ قرارداد توسط مستاجر

  • ملک شرایط قید شده در قرارداد را نداشته باشد.
  • حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد ذکر شده باشد. (ذکر دلایل فسخ قرارداد با توافق طرفین ضروری است)
  • قسمتی از ملک به گونه‌ای تخریب یا معیوب شود که مستاجر نتواند از آن بهره ببرد و قابل تعمیر هم نباشد.
  • مالک تعهد کند که قسمتی از ملک را در مدت مقرر تعمیر کند و به تعهد خود عمل نکند.

شرایط فسخ قرارداد توسط موجر

  • در اجاره‌نامه ذکر شود که در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر مالک حق فسخ قرارداد را دارد.
  • مستاجر بیش از یک هفته در پرداخت اجاره تاخیر کند.
  • مستاجر بدون اجازه مالک، ملک را در اختیار شخص دیگری قرار دهد.
  • مستاجر، ملک را بدون اجازه مالک برای کاربرد خاصی (مثلاَ تجاری) استفاده کند.
  • مستاجر فعالیت‌های نادرستی (به لحاظ قانونی یا عرفی) در ملک انجام دهد.
  • مستاجر اجازه ورود و خروج به مالک جهت انجام تعمیرات در ملک را ندهد.
  • مستاجر وظایفی را که طبق قرارداد اجاره متعهد شده انجام ندهد.
  • به طور کلی بهتر است در صورت تمایل هر یک از طرفین قرارداد به فسخ اجاره‌نامه، موجر و مستاجر مسئله را به‌صورت توافقی بین خودشان حل کنند، چون فسخ آن زمان‌بر بوده و به صرف هزینه و انرژی زیادی احتیاج دارد.

مطالعه بیشتر: مطلب «تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟» را در سایت ملکی دلتا بخوانید.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه

 با گشتی در فرمانیه می‌توانید تعداد بسیار زیادی از برج‌ها مانند برج آسمان و سازه‌های تهران همچون برج دوقلوی فرمان را در آن محله ببنید.

خرید آپارتمان در فرمانیه

یکی از محله‌های مدرن کلانشهر تهران که «مجله ملکی دلتا» می خواهد آن را معرفی کند، محله فرمانیه تهران است.

خرید آپارتمان در فرمانیه شما را مالک یک خانه در یک محله خوش آب و هوای تهران می‌کند اما باید نقدینگی زیادی داشته باشید.

فرمانیه در منطقه 1 تهران به عنوان یک محله اعیان‌نشین، لوکس و زیبا شناخته شده است. در طی سالهای اخیر تعداد ساخت و ساز در این منطقه بیشتر از حد نرمال بوده و بسیاری از باغ‌های این منطقه تخریب شده است.

برج دو قلو فرمان با 30 طبقه مسکونی و 300 واحد جزو بزرگترین برج‌های تهران در محله فرمانیه است.

در اکثر آپارتمان‌های این محله امکاناتی نظیر سونا، جکوزی، استخر، سالن‌های ورزشی، سیستم‌های هوشمند و سینمای خانگی وجود دارد.

قیمت آپارتمان در فرمانیه

قیمت آپارتمان در فرمانیه

قیمت آپارتمان در فرمانیه از اسفند ماه 1397 تا کنون با تغییر زیادی روبرو بوده است. در صورتی که قصد خرید آپارتمان در فرمانیه را دارید، جستجوی خود را از سایت ملکی دلتا آغاز کنید.

البته قیمت آپارتمان در فرمانیه بسته به عوامل محتلفی از قبیل سن ساختمان، کیفیت مصالح استفاده شده در ساخت آپارتمان، موقعیت ساختمان و نوع ملک بستگی دارد.

قیمت هر متر مربع در فرمانیه از 47 میلیون تومان تا 210 میلیون تومان متغیر است و برای شما با نقدینگی از 2 میلیارد تا 67 میلیارد آپارتمان وجود دارد.

برای نمونه آپارتمان با متراژ 80 متر و 17 سال ساخت و با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 47 میلیون تومان در هر مترمربع با نقدینگی 3 میلیارد و 800 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

اگر به دنبال آپارتمان گرانتر هستید یک نمونه دیگر آپارتمان با متراژ 320 متر با 3 سال ساخت با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور – وام) با 210 میلیون و 938 هزار تومان در هر متر مربع و با نقدینگی 67 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است.

صفحه قبل 1 صفحه بعد