x تبلیغات
املاک دلتا

قیمت اجاره در محله سردار جنگل

 اگر به دنبال اطلاع از قیمت اجاره در محله سردار جنگل هستید، تا انتهای این گزارش با ما همراه باشید.

قیمت اجاره در سردار جنگل

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بسیاری این محله را به خلوتی و آرامش آن می‌شناسند، اما اگر قصد سکونت در این محله را دارید لازم است که بدانید قیمت رهن و اجاره در این محله به نسبت بالا است.

این محله به بزرگراه همت، میدان پونک و بزرگراه اشرفی اصفهانی نزدیکی است، از همین رو دسترسی و امکانات خوبی برای سکونت دارد. اگر به دنبال رهن خانه در محله سردار جنگل هستید برای یک خانه 100 متری، حدوداً باید بالای 600 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

اما اگر نقدینگی کمی برای رهن خانه در این محله دارید، حدودا بین 5 تا 7 میلیون تومان باید اجاره خانه پرداخت کنید.

قیمت اجاره در سردار جنگل

اغلب خانه‌های این محله دارای امکانات نظیر انباری، آسانسور و پارکینگ هستند، اما اگر دنبال خانه‌های با متراژ بالاتر، نوساز، امکانات بیشتر، موقعیت جغرافیایی مناسب و … هستید، باید ماهانه نزدیک به 10 میلیون تومان اجاره خانه پرداخت کنید.

اگر به دنبال مشاهده فایل‌های رهن و اجاره بیشتری در محله سردار جنگل هستید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

جدول قیمت اجاره در سردار جنگل

ودیعه (تومان) اجاره (تومان) امکانات سن بنا طبقه متراژ نام محله
500,000,000 ندارد پارکینگ – انباری 11 سال ساخت دوم 87 متر سردار جنگل
200,000,000 4,500,000 پارکینگ – انباری 10 سال ساخت سوم 68 متر سردار جنگل
750,000,000 ندارد پارکینگ – آسانسور 10 سال ساخت چهارم 110 متر سردار جنگل
500,000,000 ندارد پارکینگ – انباری – آسانسور 6 سال ساخت پنجم 90 متر سردار جنگل
200,000,000 17,000,000 پارکینگ – انباری – آسانسور 1 سال ساخت چهارم 121 متر سردار جنگل
300,000,000 8,000,000 پارکینگ – انباری – آسانسور نوساز پنجم 90 متر سردار جنگل
550,000,000 ندارد پارکینگ – انباری – آسانسور 5 سال ساخت پنجم 100 متر سردار جنگل
200,000,000 8,000,000 پارکینگ – انباری – آسانسور 3 سال ساخت پنجم 100 متر سردار جنگل
150,000,000 10,000,000 پارکینگ – انباری – آسانسور 2 سال ساخت چهارم 85 متر سردار جنگل
70,000,000 5,000,000 پارکینگ – انباری 17 سال ساخت سوم 60 متر سردار جنگل
550,000,000 6,000,000 پارکینگ – انباری – آسانسور 9 سال ساخت سوم 130 متر سردار جنگل

مطالعه بیشتر: مطلب «نصف درآمد مردم صرف اجاره‌بها می‌شود» را در سایت ملکی دلتا بخوانید.

قیمت آپارتمان در محله سید خندان

 اگر به دنبال خرید آپارتمان در سید خندان هستید و علاقه‌مند هستید با این محله بیشتر آشنا شوید تا انتهای این گزارش با ما همراه باشید.

خرید آپارتمان در سید خندان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله سیدخندان در منطقه 7 پایتخت واقع شده است که از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به بزرگراه رسالت، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه حقانی منتهی می‌شود.

این محله برای سکونت امکانات و دسترسی خوبی دارد، اما یکی از محله‌های گران قیمت در منطقه 7 به شمار می‌رود.

خیابان جلفا مهم‌ترین خیابان سیدخندان است که برخی اوقات شاهد ترافیک سنگین‌ در آن خواهید بود. اما شما حتماً نام «پل سیدخندان» در این محله را شنیده‌اید؛ شاید برایتان جالب باشید که بدانید این پل اولین پل تک پایه در ایران است که پیش از انقلاب توسط پیمان‌کاران فرانسوی ساخته شده بود و پس از انقلاب مهندسان ایرانی توانستند با بهره‌گیری از الگوی ساخت آن، پل طبقاتی صدر را نیز به شکل تک‌پایه احداث کنند.

خرید آپارتمان در سید خندان

بررسی قیمت مسکن در محله سید خندان

اگر قصد خرید آپارتمان در سید خندان را دارید بهتر است بدانید، قیمت مسکن در این محله متوسط رو به بالا است. این محله در کنار ساخت‌وسازهای بسیاری که داشته اما همچنان خانه‌های قدیمی و کلنگی در این محله زیاد به چشم می‌خورد.

اگر برای سکونت در این محله به دنبال یک واحد مسکونی نوساز هستید، شما حداقل برای هر یک متر مربع باید بین 43 تا 60 میلیون بودجه کنار بگذارید.

برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی نوساز 147 متری کلید نخورده، با امکانات (پارکینگ – آسانسور – انباری – اتاق لباس) متری 60 میلیون 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. پس اگر شما به دنبال چنین خانه‌ای هستید باید نزدیک به 9 میلیارد تومان نقدینگی داشته باشید.

اما شما با نقدینگی کمتر از این هم می‌توانید اقدام به خرید آپارتمان در سید خندان کنید. هم‌ اکنون یک واحد 74 متری بدون پارکینگ در طبقه سوم، متری 39 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

در این محله، امکان خرید خانه بین 27 تا 32 میلیون تومان برای هر متر مربع وجود دارد، اما شما با این میزان نقدینگی باید به سراغ خانه‌های با سن بنای بالا و بدون امکانات بروید.

دلالان به بازار مسکن بازگشتند!

 مدیر معاملات آژانس 2*2 دلتا با بیان اینکه در چند هفته اخیر دلالانی که از بازار مسکن خارج شده بودند، مجدد به بازار بازگشته‌اند، گفت: همین موضوع در کنار افزایش قیمت مصالح ساختمانی، می‌تواند منجر به افزایش قیمت مسکن در آینده نزدیک شود.

افزایش قیمت مسکن

آرین امینی مدیر معاملات آژانس 2*2 دلتا در گفتگو با خبرنگار «مجله ملکی دلتا» در تشریح زمزمه افزایش قیمت مسکن و وضعیت معاملات در چند هفته اخیر توضیح داد: تعداد قراردادهای ملکی در چند هفته اخیر به نسبت افزایش داشته است اما از لحاظ قیمتی تغییر خاصی نداشته‌ایم.

وی در ادامه افزود: زمزمه گران شدن مصالح ساختمانی و از سوی دیگر افزایش قیمت دلار، سکه و ارز در یک هفته اخیر باعث شده مردم با سرعت بیشتری وارد بازار مسکن شوند.

امینی با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در چند ماه آینده تاثیر واقعی خود را بر بازار مسکن خواهد گذاشت، بیان کرد:  مردم در برخی از مقاطع مانند (محرم و صفر) بنا بر اعتقاداتی که دارند از بازار عقب می‌کشند؛ همین موضوع باعث خواهد شد تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی دیرتر نمایان شود.

افزایش قیمت مسکن

زمزمه افزایش قیمت مسکن و تاثیر آن در بازار

مدیر معاملات آژانس 2*2 دلتا ابراز کرد: از فرودین‌ماه به بعد هیچکدام از دلالان مسکن وارد بازار مسکن نمی‌شدند، اما در دو هفته اخیر همه آنها دوباره به بازار مسکن برگشته‌اند. طبیعتا زمانی که این خرید‌ها انجام می‌شود دو تا سه ماه آینده شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

وی با بیان اینکه در چند هفته اخیر بیشتر معاملات ملک با سن متوسط 6 تا 15 سال انجام شده است، خاطرنشان کرد: مردم ما زمانی که زمزمه گرانی می‌شود، وارد بازار می‌شوند. طبق همین روال، با زمزمه مجدد افزایش قیمت مسکن دوباره مردم در حال ورود به این بازار هستند.

او افزود: این در حالی است که در فروردین، اردیبهشت و خردادماه بازار مسکن برای خرید ملک مطلوب‌تر بود، اما به واسطه اینکه ممکن است بازار مسکن کاهش قیمت بیشتری داشته باشد تعلل کردند.

امینی عنوان کرد: اما از اواسط تیرماه بازار مسکن متفاوت‌تر شد چرا که مشتری‌های بیشتری وارد بازار شدند. مشتری‌هایی که کیفیت بهتری داشتند چرا که به قصد خرید وارد بازار مسکن شده بودند.

مطالعه بیشتر: مطلب «مصالح ساختمانی، قیمت مسکن را صعودی می‌کند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

۷۷ سال انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران

 میانگین دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران به ۷۷ سال رسید؛ محاسبات تازه نشان می‌دهد با ادامه شرایط فعلی دیگر عمر طبقه متوسط به خرید مسکن، قد نمی‌دهد.

خرید مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده و در این شرایط یک خانوار متوسط تهرانی به‌طور میانگین باید برای خرید یک دستگاه آپارتمان ۷۵ متری با پس‌انداز یک‌سوم کل درآمد سالانه خود، ۷۷ سال منتظر بماند؛ این درحالی است که سن امید به زندگی در ایران ۷۶ سال برآورد شده است.

البته این سناریو به قیمت امروز و با فرض ثبات ارزش ریال و تثبیت درآمد خانوار و قیمت مسکن شدنی است و هرگونه تغییر در این شاخص‌ها می‌تواند دوره ‌انتظار را نیز تغییر دهد.

خرید مسکن در تهران

یک عمر انتظار

محاسبات شاخص دسترسی مسکن بر اساس آمارهای بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که میانگین ارزش یک واحد آپارتمان ۷۵ متری مطابق با الگوی مصرف در شهر تهران با قیمت‌های فعلی به ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسیده که در بهترین سناریو تقریباً ۲۴ برابر میانگین کل درآمد یک خانوار تهرانی در سال ۱۳۹۹ است.

بررسی‌های تغییر درآمد خانوارهای تهرانی در ۳۰ سال اخیر از میانگین رشد ۲۱.۶ درصدی درآمد خانوارها در هر سال حکایت دارد. با این حساب، با فرض اینکه درآمد خانوارهای تهرانی در سال ۱۴۰۰ به‌اندازه میانگین ۲۹ سال اخیر رشد کند و قیمت مسکن بدون هیچ تغییری تا پایان سال ثابت بماند، باز هم میانگین ارزش یک آپارتمان ۷۵ متری در تهران حدود ۲۰ برابر میانگین درآمد سالانه یک خانوار تهرانی خواهد بود و طول دوره انتظار برای خرید مسکن باز هم به حوالی ۶۰ سال می‌رسد.

این در حالی است که سال گذشته، ایرج حریرچی، معاون وزیر بهداشت در یک برنامه تلویزیونی، سن امید به زندگی در ایران را بالای ۷۶ سال عنوان کرده بود. به‌عبارت‌دیگر، اگر سرپرست یک خانوار تهرانی از بدو رسیدن به سن قانونی یعنی ۱۸ سالگی مستقل شود و بخواهد با پس‌انداز یک‌سوم درآمد سالانه خود خانه بخرد، به‌طور میانگین در بهترین سناریو باید ۷۸ سال عمر کند و در سناریوی محتمل نیز با فرض ثبات شرایط موجود تا ۹۵سالگی قادر به خرید یک آپارتمان ۷۵ متری در منطقه متوسط تهران نخواهد بود.

قدرت ۵ برابری مسکن به درآمد

بررسی آمارهای مربوط به تغییرات درآمد خانوارهای تهرانی و تحولات قیمت مسکن از سال ۱۳۷۱ تا سال ۱۳۹۹ حاکی از این است که در این دوره ۲۹ ساله، درآمد خانوارهای تهرانی حدود ۲۲ هزار و ۴۶۰ درصد رشد کرده و از حدود ۴۲۴ هزار تومان در سال ۱۳۷۱ به ۹۵ میلیون و ۷۰۱ هزار تومان در سال ۱۳۹۹ رسیده است.

در مقابل اما، شیب افزایش قیمت مسکن در این دوره ۲۹ ساله بسیار بیشتر بوده و میانگین قیمت هر آپارتمان ۷۵ متری مطابق با الگوی مصرف از حدود ۲ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان در سال ۱۳۷۱ به حوالی ۲ میلیارد و ۲۷۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۹ رسیده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «تولیدکنندگان مسکن، عاجز از تولید!» را در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.

معرفی محله هفت حوض (میدان نبوت) تهران

 محله هفت حوض در شرق تهران جزو محله‌های نارمک تهران محسوب شده و به داشتن مراکز خرید متعدد و پر رفت و آمد معروف است.

معرفی محله هفت حوض

محله هفت حوض یکی از محله‌های قدیمی شهر تهران است و جزو میدان‌های بزرگ و بسیار معروف به حساب می‌آید. به گزارش «مجله ملکی دلتا» همین امتیاز سبب ترغیب افراد به خرید آپارتمان در این محدوده شده است.

محله هفت حوض (میدان هفت حوض) در منطقه 8 و سمت شرق تهران است و از بسیاری جهات با بقیه میدان‌های تهران فرق دارد.

در زمان شکل گیری میدان دقیقا هفت عدد حوض وجود داشت اما امروزه بنا بر سلسله اصلاحاتی که روی آن میدان اعمال گردید بر تعداد حوض‌هایش افزوده شد.

میدان هفت حوض فقط مانند یک میدان برای تسهیل در رفت و آمد خودرو طراحی نشده است بلکه در این محله انواع فعالیت‌های اجتماعی در جریان است.

وجود مغازه‌های اطراف میدان، بوتیک‌های لباس، مغازه‌های کیف و کفش فروشی، فضای سبز و طبیعتی آرام بخش و دیگر جاذبه‌ها باعث جذابیت خریداران برای خرید آپارتمان در هفت حوض شده است.

هفت حوض که در نزدیکی محله نارمک قرار دارد با خرید آپارتمان در این محدوده به صد میدان سرسبز نزدیک خواهید شد.

اشنایی و معرفی محله هفت حوض

بررسی قیمت آپارتمان در هفت حوض

با کمی جستجو در سایت ملکی دلتا می‌توانید آپارتمان با متراژهای مختلف در رنج قیمت 30 تا 57 میلیون تومان در هر مترمربع را مانند نمونه‌های زیر پیدا کنید.

آپارتمان با متراژ 46 متر 5 سال ساخت و امکانات (انباری) با 37 میلیون تومان در هر متر مربع با نقدینگی یک میلیارد و 720 میلیون تومان در سایت آگهی شده است.

اگر به دنبال آپارتمان‌های بزرگتر با متراژ 91 متر یک سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با قیمت 46 میلیون و 154 هزار تومان در هر متر مربع  با 4 میلیارد و 200 میلیون تومان نیز در سایت موجود است.

 

صفحه قبل 1 صفحه بعد